Les investissements

Que pensez des investissements classiques lorsqu'on est un entrepreneur ?

Les investissements
Faire grossir ses économies

Investissements, de quoi parle t-on ?

Vous connaissez peut être déjà bien les différents types d'investissement. Les plus courants sont l'immobilier (locatif), la bourse, les assurances vie, etc.

Comme dans une société il est forcément question de rentabilité et de risques. Prenons l'exemple de l'immobilier locatif. Il est assez simple de calculer la rentabilité brut et net d'un bien car vous avez accès à toutes les informations.
Vous savez combien coutera le bien (initialement et chaque année), combien vous reviendra votre prêt (ses intêrets et l'assurance), à combien vous pourrez louer mensuellement, les charges que vous pourrez déduire (selon votre statut, si vous visez du déficit foncier, etc), et donc ce que cela vous coutera fiscalement et ce que vous en retirerez.

Dans l'exemple de l'immobilier, les investisseurs recherchent un cash flow positif c'est à dire que le bien loué rapporte plus que ce qu'il ne coûte. Ainsi vous devenez propriétaire à terme sans avoir dépensé d'argent (mais néanmoins du temps), voir mieux, gagner de l'argent chaque mois. Le bien pourrait même prendre de la valeur avec le temps ce qui sera encore un bénéfice supplémentaire pour vous.

A priori, cela semble simple. Il y a tout de même des variables qui peuvent venir mettre quelques grains de sables dans cet engrenage. Marché de l'immobilier s'écroulant, quartier moins attractif, locataire indélicat, fiscalité changeante...Enfin pensez au temps que cela va vous demander, si par exemple vous pensez à de la location saisonnière, ce n'est pas anodin.

Le but

Placer son argent (et même si possible l'argent des autres) en optimisant la rentabilité sans y passer trop de temps. Le but de l'investissement est d'augmenter son capital de manière relativement passive. Ce sont des choses que tout le monde devrait connaitre plutôt que de laisser son argent végéter sur un compte courant ou des livrets A qui ne rapportent plus rien depuis longtemps et qui ne couvrent même pas notre inflation (bien que très faible).

Bien sûr votre argent sur votre compte est en sécurité (et encore que...plus grand monde ne croit à l'assurance des 100 000€/compte en cas de banqueroute bancaire). Mais en terme de placement vous pouvez retrouver des placements assez sécurisés comme les PEL, les assurances vie, voir des placements en bourse extrêmement stables.

Mais en règle générale la sécurité de l'investissement et intimement corrélee à la rentabilité de celui-ci.

Si l'on va dans l'extrême des investissements sur les cryptomonnaies sont très risqués mais la rentabilité peut exploser.

Que peut-on espérer ?

En général, la rentabilité visée se situe entre quasi rien (livret A) à 15% (pour les personnes vraiment experte en investissement et il faut en général ajouter à cela un contexte national/international favorable).

Si vous êtes débutant, tabler sur 5% de rendement annuel est déjà très bien. Un bon investisseur qui arriverait à maintenir 10% à l'année serait très heureux.

A vous de voir si cela vous parait rentable ou non, si votre argent est mieux utilisé dans des placements ou ailleurs.
Une chose quand même à retenir, essayez autant que possible d'utiliser l'argent des autres, c'est à dire très souvent celui de la banque. C'est une formidable ressource (d'autant plus actuellement quand les taux sont très bas).
Je n'ai jamais aimé les prêts car je n'ai jamais aimé devoir quelque chose. Je me rappelle de cours d'économie à l'université quand on nous apprenait que les prêts étaient un formidable levier pour les entreprises même si les fonds propres étaient suffisants pour investir directement. Je savais déjà bien que c'était une réalité mais malgré tout j'avais à cette époque du mal à l'appliquer à moi-même.

Et quand on est entrepreneur ?

Vous devez le savoir, dans ce pays qu'est la France, rien ne va dans le sens des (petits) entrepreneurs. Pour les banques vous êtes un marginal. A moins d'avoir plusieurs bilans très positifs en vous versant un salaire conséquent, n'espérez pas que l'on vous accorde un prêt à titre personnel.

Tout de suite cela rend les investissements moins intéressants. Car faire ce type d'investissement avec son propre argent, en temps qu'entrepreneur je n'ai jamais vu réellement l'intêret à moins de vouloir "mettre de côté".
En effet, mon argent me semble bien mieux utilisé investit dans un business. Faire un container par exemple me procurera une rentabilité nettement supérieure, quasiment aucun risque (à partir du moment où l'on sait ce que l'on fait) et un retour sur investissement rapide.

Conclusion

Chacun se fera son opinion suivant sa situation personnelle et ses aspirations. Si vous êtes un salarié, la question ne se pose même pas, apprenez comment investir car cela pourra vous aider grandement à développer votre capital.

En temps qu'entrepreneur en revanche, ce n'est pas aussi simple. Si vous avez une capacité d'emprunt pour l'immobilier ne vous gênez pas. Par contre, si vous devez injecter vos propres deniers, ceux-ci seront certainement mieux investis dans un business avec des vraies rentabilités que dans des investissements plus passifs.